Разрабатываем ЦИМ АГР
для согласования в ДГП Москвы
за 2-3 недели
• Работаем напрямую с ДГП без посредников
• Актуальные требования ДГП — отслеживаем в реальном времени
• Собственные BIM-специалисты в штате
• Принимаем любые исходники — DWG, PDF, Revit. Берём то, что у вас есть, и доводим до требований ДГП сами
- Членство в СРО
- Гарантия согласования
- Сопровождаем до утверждения АГР
- оперативные правки
Что такое ЦИМ АГР
ЕСЛИ НЕ ХВАТАЕТ КАКИХ-ТО МАТЕРИАЛОВ,
МЫ ПОМОЖЕМ — ПОДГОТОВИМ ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ
Что такое ЦИМ
Зачем нужна
Отличия
Архитектурный раздел (АР)
Планировочная структура (ПС)
Благоустройство и озеленение (БиО)
Ведомость АГР + ТЭП
Куда подаётся
Формат пакета
Сроки рассмотрения
Закрываем требования ДГП под вашу задачу
— от модели до полного проекта
РАЗРАБОТКА ЦИМ АГР
Получаете готовую IFC-модель по вашим существующим чертежам АГР и собранный пакет под подачу в ДГП Москвы.
Почему выбирают нас
для разработки ЦИМ
-
01
Берём чертежи в любом виде — Revit, PDF, DWG
Не нужно переделывать или приводить документацию к нашему стандарту. Нет полных исходников — соберём или дополним своими силами как дополнительную услугу. -
02
Доводим «сырые» модели от других подрядчиков до согласования Е
сли предыдущий подрядчик сделал ЦИМ, но она не прошла входной контроль ДГП — доработаем и доведём до результата. Не нужно начинать с нуля. -
03
Сдаём проект в средний срок 14 рабочих дней
14 рабочих дней — средний срок по объектам стандартной сложности. Под ваш конкретный объект срок рассчитываем индивидуально (зависит от количества корпусов, секций и состава пакета) и закрепляем в договоре. -
04
Сопровождаем по всему пути — от подачи до получения свидетельства АГР
Если у ДГП появятся замечания — оперативно отрабатываем, повторно подаём, ведём до результата. Не остаётесь один на один с регулятором. -
05
Прямой канал с ДГП — следим за обновлениями требований и обсуждаем спорные моменты напрямую
Через закрытый чат с ведомством получаем обновления нормативки и регламентов оперативно. При неоднозначных технических вопросах согласовываем подход напрямую с регулятором — модель собирается под актуальную позицию ДГП на момент работы над вашим объектом. -
06
Работаем со всеми типами объектов
Жильё, МФК, коммерческая недвижимость, реконструкция. Учитываем специфику каждого типа в нюансах модели и подачи: состав файлов, особенности атрибутов, требования к деталировке.
Снимаем с вас весь технический блок ЦИМ — занимайтесь основным проектом, мы доводим модель до свидетельства АГР
Не нужно разбираться в IFC, RusSet, МССК и тонкостях формы «Строим Просто». Передайте чертежи — получите готовый пакет, прошедший двухступенчатую проверку, и сопровождение до свидетельства АГР от ДГП.
Цифры нашей компании
УСПЕШНЫХ ПРОЕКТОВ
В РОССИИ, ЕВРОПЕ И ОАЭ
страны - география наших проектов: Россия, страны Европы, ОАЭ.
клиентов возвращаются повторно с новыми задачами
Отказов ДГП (МКА) по нашим проектам АГР
Как мы гарантируем качество модели до подачи в ДГП
Модель собирается под актуальные требования и проверяется двумя независимыми способами до подачи
- Технический аудит Старшие BIM-специалисты проверяют атрибуты RusSet, версию IFC 4 Reference View, систему координат МССК + Балтийскую систему высот, размер файлов, номенклатуру и привязку к корпусам/секциям.
- Автоматизированная валидация Проверка модели через специализированные BIM-инструменты — структурные ошибки, корректность классов IFC (IfcWall, IfcSpace и так далее), полнота атрибутов. Машинная проверка дополняет работу специалистов.
- Согласование спорных моментов с ДГП Если в требованиях есть неоднозначность — согласовываем подход с регулятором через закрытый чат. Не интерпретируем официальную документацию самостоятельно, когда есть возможность уточнить напрямую.
- Сверка с актуальной нормативкой Если за время разработки требования обновились — корректируем модель под актуальную позицию ДГП. Чем раньше выявлена несовместимость, тем меньше нагрузка на этапе входного контроля.
- Финальная сверка пакета Комплектность 6 категорий файлов под форму «Строим Просто», корректность имён и связей по корпусам и секциям. Пакет уходит в ДГП в собранном виде.
Внутренний аудит специалистами и автоматизированная валидация дополняют друг друга. Что человек может пропустить — находят инструменты, и наоборот. Все технические параметры приводятся к актуальным требованиям ДГП до того, как пакет уходит в ведомство.
Что вы получаете в финальном пакете для ДГП
-
Состав пакета
• Ведомость ЦИМ АГР. Формат .xml, обязательно. Описание проектных решений по объекту.
• Модель ПС (проектная ситуация). Формат .ifc, обязательно. Общая модель площадки.
• Модель БиО (благоустройство и озеленение). Формат .ifc, обязательно. Модель благоустройства территории.
• Модели АР по корпусам и секциям. Формат .ifc, обязательно.
• Архитектурный раздел по каждому корпусу и каждой секции отдельно. Количество файлов зависит от состава объекта.
• ЦИМ Базовый файл. Формат .ifc, необязательно («при наличии»). Объединённая базовая модель.
• ТЭП (технико-экономические показатели). Формат .xml, обязательно. Расчётные показатели объекта. -
По запросу
• Карты технических замечаний (TRM, .zip)
• Файлы обмена замечаниями BIM (BCF, .bcf) — приложения к моделям АР, ПС и БиО.
Пакет готов к загрузке в «Строим Просто» — никаких доработок с вашей стороны
Каждый файл с корректным именем, привязкой к корпусам и секциям, форматом и метаданными по требованиям ДГП. Открываете личный кабинет, загружаете слот за слотом.
КАК МЫ РЕШАЕМ ЗАДАЧИ КЛИЕНТОВ 
Передайте нам чертежи — за 24 часа подготовим стоимость, сроки и шаблон договора
Цена и сроки считаются под ваш конкретный объект: зависят от количества корпусов и секций, состава пакета (только ЦИМ или АГР под ключ) и полноты переданных исходников. Поэтому КП и сроки даём после того, как посмотрим ваши чертежи.
- Оставьте заявку
- Получите бесплатную консультацию
- Узнайте точную цену и сроки реализации
Ответим в течение 1 часа в рабочее время.
нам доверяют топовые компании в сфере девелопмента, рекламы и проектирования
Мы выстраиваем процесс так,чтобы вы не тратили время
-
01
Старт проекта
- Получаем от вас задачу через форму, телефон или мессенджер
- Запрашиваем стандартный пакет исходников: АР, ГП/ПЗУ, рельеф, ТЭП — в любом из принимаемых форматов
- Подписываем договор с фиксированной ценой и сроком
-
02
Разработка модели
- Собираем IFC-модели по корпусам и секциям
- Формируем Ведомость ЦИМ АГР и ТЭП в XML по требованиям ДГП
- Разрабатываем 3D-модель АГР (НПМ/ВПМ) — если она в составе пакета
-
03
Внутренняя проверка
- Технический аудит старшими BIM-специалистами + автоматизированная валидация
- Сверка с актуальной нормативкой через прямой канал с ДГП — корректируем модель, если за время работы требования обновились
- Финальная сверка комплекта подачи под форму «Строим Просто»
-
04
Передача и подача в ДГП
- Передаём готовый пакет ссылкой на облачный диск — почта, мессенджер или ЭДО
- После вашего согласования модели идёт подача в ДГП
-
05
Сопровождение до свидетельства АГР
- Если возникнут замечания от ДГП по нашей вине — отрабатываем за свой счёт и оперативно
- После получения свидетельства АГР задача закрыта, подписываем Акт
Формируем проектную команду под конкретный тип объекта 
Мы собрали команду BIM-специалистов экстра-класса — каждый наш инженер обладает уникальным сочетанием навыков:
- Глубокое понимание требований ДГП Москвы к ЦИМ — IFC 4 Reference View, атрибуты RusSet, система координат МССК с Балтийской системой высот.
- Высокая техническая грамотность в работе с Autodesk Revit и специализированными BIM-плагинами для подготовки IFC-моделей по ГОСТ Р 10.0.*.
- Умение собирать структурированный пакет под подачу в «Строим Просто» — с корректной номенклатурой и привязкой к корпусам и секциям объекта.
- Скрупулёзное внимание к деталям и знание процедур взаимодействия с ДГП через закрытый канал.
Наша команда – это:
- Главные архитекторы с опытом от 10 лет со знание всех актуальных норм.
- BIM-инженеры, работают с Revit, специализированными плагинами и атрибутами RusSet — собирают модели по корпусам и секциям объекта.
- Сертифицированные специалисты по регуляторным требованиям — отслеживают обновления распоряжений ДГП и адаптируют модель под актуальную нормативку.
- Архитекторы, состоят в НОПРИЗ — для формата «АГР под ключ» разрабатывают буклет АГР параллельно с ЦИМ и сопровождают проект до получения свидетельства.
Ответственность зафиксирована в договоре
-
01
Гарантия согласования Если у ДГП возникнут замечания к модели по нашей вине — исправляем без дополнительной оплаты. Если правка по вашей вине незначительная — также правим бесплатно один раз. Гарантия действует до получения свидетельства АГР от ДГП.
-
02
Сроки в договоре Сроки выполнения работ определяются до начала проекта и фиксируются в договоре с разбивкой по этапам. Вы понимаете, когда получаете результат, и не сталкиваетесь с затягиванием сроков.
-
03
Цена в договоре — без скрытых доплат Стоимость пересчитывается только если объём работ меняется с вашей стороны — например, при изменении состава пакета или существенных правках исходников. Цена, указанная в договоре, окончательная.
-
04
Поэтапная оплата 50/30/20 50% аванс после подписания договора, 30% после готовности модели, 20% после получения свидетельства АГР от ДГП.
Состоим в СРО — есть имущественная ответственность по закону
Neurogrid входит в саморегулируемую организацию проектировщиков (рег. № П-174-230809672547-4706). По закону несём имущественную ответственность за качество выпущенной документации — это уровень защиты помимо договорных обязательств.
ОТЗЫВЫ наших клиентов
Вопрос-ответ
-
От чего зависит стоимость ЦИМ?
Главные факторы: количество корпусов и секций в объекте, состав пакета (только ЦИМ или комплекс с буклетом АГР и 3D-моделью), полнота и качество исходников. Точную цифру даём после получения чертежей — в течение 24 часов.
-
Какая у вас схема оплаты?
Поэтапная: 50% аванс после подписания договора, 30% после готовности модели, 20% после получения свидетельства АГР от ДГП.
-
Может ли цена увеличиться в процессе работы?
Цена в договоре окончательная. Пересчёт возможен только при изменении объёма работ с вашей стороны — например, при изменении состава пакета или существенных правках исходников. «Технических» или «непредвиденных» доплат не делаем.
-
Сколько времени занимает разработка ЦИМ?
Средний срок — от 14 рабочих дней. Конкретный срок закрепляется в договоре под ваш объект — зависит от количества корпусов, секций и сложности геометрии.
-
Что делать, если у нас нет полного пакета исходников?
Соберём или дополним недостающие части своими силами как дополнительную услугу. Достаточно прислать то, что есть — посмотрим и скажем, чего не хватает.
-
Что произойдёт, если ДГП вернёт замечания к модели?
Если замечания возникли по нашей вине — исправляем за свой счёт и оперативно. Гарантия действует до получения свидетельства АГР от ДГП. Условие закреплено в договоре.
-
Через какие системы ЭДО работаете?
Через СБИС. Если у вас другая система или вообще нет ЭДО — оформляем документы по сканам или физически. Около 70% наших клиентов работают без ЭДО, для нас это рабочий вариант.
наши контакты
Звоните +7 977 0-894-894
или заполните форму, и мы свяжемся с вами в течение часа.
Мы ответим на вопросы и подберем лучший вариант реализации вашего проекта.
