Разработка и согласование
АГР и АГО «под ключ»
с разработкой ЦИМ (IFC) и 3D-модели
с гарантией согласования
• IFC цифровая информационная модель для АГР (обязательна с 02.04.2026)
• Аудит буклетов АГР и АГО бесплатно
• Работа с отказами ДГП (Москомархитектуры)
• Согласуем АГР и АГО без возвратов и задержек
• Участие в рабочем рассмотрении
• Корректировка АГР и АГО
• В Москве, МО и по всей России
- гарантия одобрения
- точное соответствие требованиям
- Полный цикл разработки документации
- Сопровождаем до утверждения
АГР И АГО: ЧТО ЭТО ТАКОЕ И ЧТО ВХОДИТ В БУКЛЕТ
ЕСЛИ НЕ ХВАТАЕТ КАКИХ-ТО ДОКУМЕНТОВ, МЫ ПОМОЖЕМ — ПОДГОТОВИМ ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ
Что такое?
ГДЕ требуется?
Для кого?
- Девелоперы и застройщики (жилые и коммерческие объекты).
- Архитектурные бюро и проектные институты.
- Инвесторы, которым нужно быстро пройти согласование проекта.
- Собственники ОКС
Какие документы требуются для начала разработки АГР?
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- Чертежи : генплан, планы, фасады, благоустройство
- Технико-экономические показатели (ТЭП)
- Фотофиксация территории
- 3D-модель или визуализации здания
- Раздел «Архитектурное освещение» со светотехническим расчетом (при необходимости)
- Информация о планируемых вывесках на фасадах (при необходимости)
- Иные правоустанавливающие документы (при необходимости)
Что такое?
ГДЕ требуется?
Для кого?
- Девелоперы жилых комплексов и апартаментов.
- Заказчики проектов общественных пространств (улицы, парки, площади).
- Архитекторы и урбанисты, которым нужно защитить концепцию проекта.
- Собственники ОКС
Какие документы требуются для начала разработки АГО?
- ГПЗУ и данные о проекте
- Чертежи: планы благоустройства, функциональное зонирование
- ТЭП по объекту и территории
- Фотофиксация территории (днём и вечером)
- Визуализации (фасады, перспективы, благоустройство)
- Материалы по освещению, МАФам, озеленению
Возможные причины отказа или возврата
на доработку
-
01
Несоответствие проектной документации градостроительным регламентам (отклонение от предельных параметров застройки, этажности, плотности).
-
02
Ошибки при заполнении заявления.
-
03
Неполный комплект графических материалов: отсутствуют необходимые схемы или планы.
-
04
Неправильная фотофиксация: не отражает текущее состояние участка.
-
05
Несоответствие архитектурных решений требованиям охраны объектов культурного наследия или исторической застройки.
-
06
Слабая визуализация: не позволяет комиссии оценить замысел.
Любая мелочь — повод для возврата. Мы знаем все требования и исключаем эти риски
Доработки затягиваются, сроки поджимают, бюджет растёт. Мы знаем, как трудно учесть все требования и оформить материалы без ошибок. Поэтому берём эту работу на себя.
подготовим буклеты АГР и АГО, а также разработаем визуализацию
Вы получаете готовый АГР или АГО буклет, который можно подавать на рассмотрение комиссии без риска возврата на доработку.
-
СОСТАВ БУКЛЕТА АГР
- Титульный лист с данными о проекте (адрес, заказчик, проектная организация).
- Ситуационный план (1:2000) с привязкой к городу, улично-дорожной сетью, соседней застройкой.
- Схема планировочной организации земельного участка (1:500).
- Фотофиксация и фотомонтаж объекта в городской среде.
- Низкополигональная и высокополигональные модели 3D модели.
- IFC цифровая информационная модель.
- Перспективные изображения (3D визуализациия объекта).
- Схемы фасадов (1:200)
- Фрагменты фасадов ( 1:20)
- Планы и разрезы (1:200).
- Схемы и ведомости по благоустройству, озеленению, площадкам.
- Ведомость технико-экономических показателей (ТЭП).
- При необходимости: схема вывесок, архитектурного освещения, образцы фасадных материалов.
- Финальное оформление буклета (PDF + PPTX) в соответствии с требованиями ДГП Москвы (ранее Москомархитектуры).
-
СОСТАВ БУКЛЕТА АГО
- Введение (данные о проекте, цели и задачи).
- Схема расположения объекта в структуре города.
- Фотофиксация территории (днём и вечером).
- Визуализация объекта (общие виды, фасады, пешеходные перспективы).
- Схемы благоустройства и функционального зонирования.
- Ведомости малых архитектурных форм, освещения, озеленения.
- Вечерние визуализации (архитектурно-художественное освещение).
- Фотоколлажи / фотомонтажи для наглядного сравнения «до и после».
- Финальное оформление буклета (PDF + PPTX).
-
СОГЛАСОВАНИЕ
- Эскизное
- Буклет и низкополигональная модель
- Буклет и высокополигональная модель
Мы подготовим буклет АГР с 3D-моделями в форматах IFC и FBX или АГО, строго соблюдая требования всех необходимых инстанций: Департамент градостроительной политики города Москвы (ранее Москомархитектура), Мособлархитектуры и архитектурно-градостроительных комитетов в других регионах (в зависимости от расположения объекта).
Работаем под ключ: от глубокого знания регламентов и норм до финальной визуализации проекта.
Возьмём на себя недостающие разделы
и полный комплект документации
стадий «П» и «Р»
-
01
Предпроектный анализ и эскизное предложение (ЭП): Проведем анализ участка и подготовим концептуальные архитектурно-планировочные решения, которые лягут в основу будущего проекта.
-
02
Разработка проектной документации (Стадия «П»): Выполним полный комплекс проектных работ для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство, включая:
- Раздел «ПЗУ» (Схема планировочной организации участка).
- Раздел «АР» (Архитектурные решения).
- Составление ведомости технико-экономических показателей (ТЭП).
- Разработку схем по благоустройству, озеленению, МАФам и освещению.
-
03
Подготовка рабочей документации (Стадия «Р»): Разработаем детальные рабочие чертежи в формате DWG (планы, разрезы, схемы) со всей необходимой информацией для подрядчика и точной сметой.
Не хватает ресурсов для полного цикла проектирования?
Доверьте нам недостающие разделы — от эскиза до рабочих чертежей в DWG.
Мы подготовим все документы точно по нормативам — вы сэкономите время и нервы.
Узнать подробнее об услуге
КАК МЫ РЕШАЕМ ЗАДАЧИ КЛИЕНТОВ 
Нужно положительное заключение Департамент градостроительной политики?
Мы подготовим все материалы, разработаем IFC цифровую информационную и 3D-модель, и сверстаем буклет строго по требованиям Департамента градостроительной политики — вам остаётся только подать на рассмотрение. Расскажите о своем проекте и мы рассчитаем стоимость и сроки уже сегодня!
- Оставьте заявку
- Получите бесплатную консультацию
- Узнайте точную цену и сроки реализации
Ответим в течение 1 часа в рабочее время.
Помогаем быстро пройти все этапы согласования АГР и АГО и начать строительство
без задержек
-
01
Избавим от бесконечных правок – учитываем все требования ДГП Москвы (ранее Москомархитектуры) и других госорганов с первого раза.
-
02
Доводим "сырые" проекты до утверждения – корректируем и доделываем за другими подрядчиками.
-
03
Полный цикл: от идеи до верстки. Делаем визуализации, чертежи, фотофиксацию — вам не нужно искать подрядчиков по частям.
-
04
Экономим ваши нервы и бюджет – работаем напрямую с ДГП Москвы без посредников.
Мы гарантируем, что вы получите положительное заключение Департамента градостроительной политики города Москвы
Мы знаем требования досконально и доведём дело до получения свидетельства, иначе – возьмёмся исправить за свой счёт
Мы выстраиваем процесс так, чтобы вы не тратили время
-
01
Подготовительный этап
- Сбор исходных данных (чертежи, ТЗ, визуализации).
- Анализ градостроительных регламентов и требований заказчика.
- Фотофиксация участка и изучение контекста.
-
02
Разработка содержания буклета
- Подготовка и адаптация графики: планы, фасады, схемы, генплан.
- Разработка 3D-моделей при необходимости.
- Написание пояснительной записки с описанием решений и показателей.
- Формирование раздела по цветовому и отделочному решению.
-
03
Оформление буклета
- Компоновка всех материалов в единый документ (верстка буклета).
- Согласование макета с заказчиком и внесение правок.
-
04
Прохождение согласования в уполномоченном органе
- Подготовка итогового комплекта.
- Подача пакета документов.
- Личное взаимодействие со специалистами госорганов при необходимости.
- Оперативное внесение правок по замечаниям (при их наличии).
- Получение положительного заключения.
Получите бесплатный аудит
альбомов АГР и АГО
Бесплатно проанализируем ваш альбом АГР/АГО и дадим предварительную оценку.
- Оставьте заявку
- Оставьте заявку на сайте или свяжитесь удобным для вас образом.
- Получите бесплатную консультацию
- Вышлите альбом для аудита
- Проверим ваш проект на соответствие требованиям закона и поможем избежать ошибок.
- Вы получаете заключение с оценкой рисков и рекомендациями.
Ответим в течение 1 часа в рабочее время.
нам доверяют топовые компании в сфере девелопмента, рекламы и проектирования
КАЧЕСТВО РАБОТ.
СТОИМОСТЬ.
КОМАНДА
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ РАБОТ И ОТЛАЖЕННЫЙ ПРОЦЕСС. МИНИМИЗИРУЕМ ЗАТРАТЫ И ГОЛОВНУЮ БОЛЬ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ БУКЛЕТОВ.
- 01 Гибкие тарифы под любой бюджет от эконом до премиум
- 02 Контроль качества и скорость реакции
- 03 Прозрачность работы и соблюдение договорённостей
Мы глубоко анализируем цели проекта и адаптируем свой подход под конкретный случай.
ЭКСПЕРТЫ ТОП-КЛАССА: превращаем концепцию
в утвержденный документ 
Мы собрали профессионалов экстра-класса — каждый наш специалист обладает уникальным сочетанием навыков:
- Глубокое понимание градостроительных регламентов и требований органов согласования.
- Высокая техническая грамотность в оформлении чертежей по ГОСТ и СПДС.
- Умение создавать убедительные графические материалы, наглядно демонстрирующие архитектурный замысел.
- Скрупулезное внимание к деталям и знание процедур согласовательной документации.
- Имеем все необходимые лицензии, сертификаты, допуски СРО.
Наша команда – это:
- Главные архитекторы с опытом от 10 лет со знание всех актуальных норм.
- Архитекторы-универсалы, одинаково сильные в концептуальном проектировании, разработке чертежей и подготовке документации для согласований.
- Сертифицированные эксперты в области проектирования и прохождения государственных экспертиз.
- Специалисты по градостроительному анализу, досконально знающие ПЗЗ, СПОЗУ и правила землепользования.
- Специалисты по визуализации, чьи работы отвечают строгим требованиям органов архитектуры для утверждения АГР.
ОТЗЫВЫ наших клиентов
Вопрос-ответ
-
Для каких объектов обязательно требуется разработка АГР/АГО?
Для большинства капитальных объектов строительства и реконструкции, особенно в исторических или значимых градостроительных зонах. Точные требования определяются местными нормативами (ПЗЗ, региональные законодательные акты).
-
Предоставляете ли вы гарантию одобрения Департамента градостроительной политики города Москвы (ранее Москомархитектуры)?
Да, мы гарантируем соответствие модели всем требованиям. В случае необходимости, вносим правки бесплатно.
-
Что делать, если в АГР или АГО внесли замечания?
Наша команда оперативно вносит правки в документацию и обеспечивает повторную подачу в согласующие органы без дополнительных затрат для заказчика (в рамках договора).
-
Возможно ли внести изменения в уже утвержденное АГР/АГО?
Да, но для этого требуется разработка дополнений или пересмотр документации с последующим повторным согласованием.
-
Какие гарантии вы предоставляете?
Мы гарантируем соответствие документации действующим нормам и успешное прохождение согласования при условии предоставления полного комплекта исходных данных.
-
Вы исправляете чужие АГР/АГО, если их не приняли?
Да, мы проводим аудит существующей документации, выявляем причины отказа и полностью перерабатываем материалы для успешного прохождения согласования.
-
Какие самые частые причины отказа в согласовании?
- Несоответствие ПЗЗ (например, по высотности или процентам застройки);
- Неполный комплект документов;
- Низкое качество графических материалов;
- Конфликт объекта с средой (для АГО).
-
Что важнее для согласования — качественные чертежи или визуализации?
Оба элемента критически важны. Чертежи обеспечивают техническое соответствие нормам, а фотореалистичные визуализации наглядно демонстрируют, как объект впишется в сложившуюся среду, что особенно важно для членов комиссии.
наши контакты
Звоните +7 977 0-894-894
или заполните форму, и мы свяжемся с вами в течение часа.
Мы ответим на вопросы и подберем лучший вариант реализации вашего проекта.
